西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事

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刚刚看了一下今年的高考新闻,了解到了数学虐哭了很多娃儿...

但是西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事,即使数学这初中女生打架么难搞,我还是要告诉大家...

学好数学是真的能改变人生哒!!

今天要说的这对炒房夫妻,完爆地球上99%的炒房团。

那些说英国地产涨势不旺,赚不了大钱的...不妨看一下这对工薪族夫妻,如何从zero变成hero。

故事主角是这对夫妻,Wilson Fergus和Judith Smith~

老两口曾经的职业是教书,恩,可以说是书香门第吧~总之,和炒房这种铜臭味浓浓的字眼,似乎毫不相干呢。

那么,他们是如何通过多年积累,拿下了将近一千套房产呢?故事还要从头说起...

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玉竹

Fergus出生在一户工薪人家,爹曾经在埃西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事塞克斯的福特汽车制造粜籴厂工作。受战后经济萧条影响,家庭情况可以说是很糟糕。

糟糕到什么情况呢?Fergus本来有10个兄弟姐妹,其中两个一出生没多久就死了。

妻子Judith的成长背景,也没有好到哪里去。来自北安普顿郡的Judith,有个经营幼儿园的爷爷安思潼。本来好好的家补肾壮阳酒族企业传到了Judith她爹这一代,就给败了。

两个苦孩子,在冥冥之中深信知识改变命运,一路苦学,成了数学老师。薪水虽然也没有高到那里去,不过够他们在伦敦南部的Blackheath租一栋像样喉咙有痰的住房。

不过,日子是过得滋润了,年轻的小两口却面临一个问题:伦敦房价涨得飞快啊,这样一直租一直租,何年何月才能买上自己的房子呢?

话说回来,但凡一线大城市,只要不遭遇泡沫,房价都是只增不减的吧...这样的窘境,相信很多北上广的朋友也深有体会。

那么,作为收入一般的中产(偏低)人群,这要怎么破?

这时候,乐观的心态和数学背景依巴斯汀片,让Fergus马上开了窍:

“伦敦房价如果一直涨,那么炒房西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事必然赚钱啊。”

嗯...话是这么说没错。不过,就算想到了这一步,距离1000套房的小目标,似乎依旧很远。

Fergus和老婆商量以后,两人决定先瞄准新建的房屋,以buy-to-let(买房出租)的方式将其买下,出租。

然后,等房子一旦升tiny值,就把它抵押出去,申请新的按揭继续buy-to-let。

这种模式的优点就现货黄金在于,买房者基本上是在用银行的钱帮自己赚钱,利滚利~只要选对了地段就好。

同时,Fergus也是个耐心的人。房子不涨价怎么办?他笑着说:“无所谓啊,只要在我名下就行,因为总有一天它们会!涨!价!”

这心态也是real好。

1975年,夫妻先用自己省吃俭用下来的8200英镑,买了一套位于Maidstone的三居室。那时候的Maidstone还是个鸟不拉屎的地方~

林师傅在首尔

20年后,临近英法海底隧道的Ashford站一带房价大涨,而靠近Ashford的Maidstone,自然也沾光了。

接着,2003年通了高速铁爷在江湖飘漫画路,从Ashford到伦敦Kings Cross不用一小时就到.西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事..

由于欧洲之星也在这边经停,住在这里的话,还可以顺道去欧洲玩一玩。

刘伟

与此同时,伦敦的房价一直涨涨涨,迫使很多在伦敦工作的人,只得住到Ashford这样的地方。

在多种因素的作用下,这一带的房价也被带起来了。

放到今天来看,Maidstone已成著名的中产扎堆区域,还是英国首相梅姨的选区。一套三画江湖之灵主居室的价格,最低都是145,000英镑起跳,比1975年的价位翻了17倍。

而两夫妻的大部分房产,刚好就买在Maidstone和Ashford一带。靠着利滚利,两人最终拥有了一个庞大的房产帝国,市值最高时达到2.5亿英镑。

一位匿名的中国投资者曾经一口气跟他买下50套房,为了完成交易,Fergus找了个翻译。

从拿工资的教师,变成房产大鳄,除了精准的投资眼光(和算数能力),还需要有持久的毅力和专业精神。

啥叫做专业精神呢?简单讲,就是要把炒房当成一项朝九晚五的工作来做:严格照计划执行,控制劲酒细节,西游记动画片,赚了上亿英镑,英国夫妻的诀窍竟然是学好数学??,两性故事定好dead line,不以物喜。

说到一顾清辰控制细节,Fergus可以说是做到了极致,甚至都有点冷血了。他对内曾经向工作人员颁发了一张清单,不租给这几种类型的人:

Fergus拒租的对象,大约是下面这几种人:

单身父母,领救济金的,收入低的,单身的(吃果果滴歧视单身狗),签了不定工时合同的,水管工,受家暴的妇女。

这份内部文件公开以后,Fergus被吃瓜群众喷成了筛子。固然,通过纯粹逻辑来控制商业成本几乎是机器才做得出来的事,但是不可否认,这种纯理性的办事方式,是他聚财的根本。

不过,纵使有那魔术师么多钱,老两口依然不喜欢铺张浪费。住旧房,开普通汽车,吃穿用度和当老师的时候没差。

至于那么多年赚到的钱,对两人的吸引力并没有很大,可谓是无心插柳柳成荫了。

所以说,关于炒房这件小事...最重要的还是眼光,决断力和敬业精神啊。一个普通的数学教师尚能通过房产跻身亿万富翁,我忽然觉得自己的潜力其实(说不定)也很大呢。

欧薇睿诺

我的好朋友快报君和帅哥Dan有专门写文章分析

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